Цифры

Ждут не дождутся

Роста цен на жилье сегодня ожидают три четверти всех россиян. Такие данные приводят исследователи Russian Realty Research и Национального агентства финансовых исследований. Опрос проводился в январе 2011 года, респондентов спрашивали: "Как вы считаете, как изменятся цены на жилье (недвижимость) в вашем населенном пункте в ближайшие три месяца?".

Как выяснилось, 37% опрошенных ждут значительного роста цен на недвижимость уже в ближайшее время. 38% уверены, что недвижимость подорожает, но рост цен будет незначительным. 12% полагают, что цены не изменятся. 11% затруднились ответить. И лишь 1% ответили, что ждут падения цен.

Между тем, в январе 2009 года 27% считали, что цены вырастут значительно (и, кстати, они ошиблись). 21% полагал, что цены вырастут, но незначительно (они, в целом, дали верный прогноз). 20% опрошенных предположили, что цены не изменятся (и в отдельных регионах, в общем-то, именно так оно и было). Снижения ожидали 15%.

Еще интереснее сравнить все эти данные с результатами опросов в мае 2008 года. Тогда, в тот далекий докризисный период, россияне вообще не думали, что цены на недвижимость могут упасть. 60% были убеждены, что цены вырастут значительно, 22% прогнозировали незначительный рост. И лишь 4% полагали, что цены не изменятся.

Эксперты объясняют: ожидание роста цен спровоцировано инфляционными ожиданиями россиян. А во-вторых, это свидетельствует о том, что потенциал ожиданий снижения цен на жилье, характерный для кризиса, окончательно исчерпан.